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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。
以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。
差別在特惠組合TOP有沒有效果而已。
根據學者研究,若以抑制房價為前24H提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。
不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。
同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。
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今(7)日美國總統川普於佛羅里達州馬阿拉哥俱樂部(Mar-a-Lago Resort),與中國大陸國家主席習近平展開首次面對面會談;雙方在一開始的輕鬆會面後,隨即將展開討論棘手的貿易與安全議題。據了解,中方最害怕會面過程中,川普使出「怪招」,將讓習近平感到尷尬沒面子。
川普與夫人梅蘭妮亞(Melania),於自家的佛羅里達州馬阿拉哥俱樂部(Mar-a-Lago Resort)中,接待抵達的習近平與夫人彭麗媛,雙方見面握手致意、氣氛輕鬆。據了解,明天雙方將針對更嚴肅的貿易、外交政策等議題,進行討論。
據《路透社》報導,有鑑於多位外國領袖,曾在與川普見面時出過糗,中國大陸方面對於此次會談最擔心的部分,就是怕川普若又有出人意表之言行,那些「怪招」將會令習近平感到尷尬、沒面子。
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